CASA À VENDA NO BAIRRO SÃO BENEDITO - SANTA LUZIA/MG Rua paralela à Avenida Brasília Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, bem localizado e com grande versatilidade de uso. Situada em uma região consolidada do bairro São Benedito, a poucos metros da Avenida Brasília e próxima de toda a estrutura comercial local, esta casa oferece conforto para moradia e excelente potencial para atividades profissionais ou comerciais, conforme a legislação aplicável. O imóvel está construído em lote de 360 m² e possui ambientes espaçosos, boa iluminação natural e distribuição funcional. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ? Sala ampla para dois ambientes, com rebaixamento em gesso; ? 3 quartos, sendo 1 suíte; ? Escritório independente; ? Cozinha ampla, totalmente revestida e equipada com armários planejados; ? Varanda coberta, com estrutura em madeira e telhado colonial; ? Área gourmet completa, com churrasqueira, bancada em granito, banheiro de apoio, despensa e cobertura colonial; ? Banheiro externo; ? Quarto de despejo; ? Despensa adicional; ? Ampla área externa, com diversas possibilidades de aproveitamento; ? 2 vagas de garagem. DIFERENCIAIS O imóvel apresenta excelente ventilação e iluminação natural, ambientes amplos e estrutura adequada para receber a família com conforto. A presença de escritório independente, área gourmet e área externa amplia as possibilidades de utilização do imóvel. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizada, em via paralela à Avenida Brasília, a casa está próxima de toda a área comercial do São Benedito, com acesso facilitado a supermercados, bancos, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes, lojas, serviços, transporte público e opções de lazer. A localização proporciona praticidade para as atividades diárias e fácil deslocamento pelas principais vias de Santa Luzia e da região metropolitana de Belo Horizonte. POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL Além de atender perfeitamente ao uso residencial, o imóvel possui características que permitem sua adaptação para empresas, consultórios, clínicas, escritórios, prestadores de serviços ou outras atividades, observadas as regras municipais e o zoneamento vigente. DOCUMENTAÇÃO Imóvel com escritura e registro, proporcionando maior segurança jurídica à negociação. A utilização de financiamento imobiliário ficará sujeita à análise da documentação completa do imóvel, da construção e às condições da instituição financeira. Uma oportunidade sólida para adquirir um imóvel amplo, versátil e localizado em uma das áreas mais completas e tradicionais do bairro São Benedito. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.