CASA ALTO PADRÃO - 360 m² - BAIRRO CANAÃ - BELO HORIZONTE/MG Imóvel com escritura, registro e Habite-se, apto para financiamento por qualquer instituição financeira. Apresentamos uma residência exclusiva, construída em lote de 360 m², oferecendo alto padrão, excelente distribuição interna, armários planejados, escritório independente e um conjunto de ambientes pensados para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte. 1º ANDAR - CONFORTO E FUNCIONALIDADE 2 varandas amplas 2 salas espaçosas, ideal para receber convidados Cozinha planejada com armários e bancadas em granito Área de serviços separada Garagem para vários veículos, sendo 3 vagas cobertas Jardim com plantas frutíferas Área gourmet com telhado colonial Escritório individual, ideal para home office Canil estruturado 2º ANDAR - PRIVACIDADE E VISTA PANORÂMICA Sala de estar arejada Varanda ampla e coberta com vista privilegiada para o Centro de BH 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte ACABAMENTO Rebaixamento em gesso Bancadas em granito Armários planejados em MDF Banheiros com box blindex Escada em granito Telhado colonial DESTAQUE REGIONAL - BAIRRO CANAÃ, BELO HORIZONTE/MG O imóvel está situado no Bairro Canaã, uma das áreas mais estratégicas e consolidadas da região Norte de Belo Horizonte. O bairro se destaca pela combinação de infraestrutura completa, excelente mobilidade urbana e grande potencial de valorização imobiliária. Pontos fortes da região: Localização privilegiada entre os bairros Mantiqueira, Venda Nova e Planalto, facilitando deslocamentos para toda a cidade. Proximidade com o Shopping Estação BH, um dos principais centros comerciais e de serviços da capital. Acesso rápido às instituições de ensino superior FAMINAS e UNA, além da Estação Vilarinho (metrô e terminal de ônibus). Região abastecida por supermercados de grande porte como Economart, Mart Minas e Supermercados BH. Equipamentos de saúde de referência no entorno, como Hospital Risoleta Neves, Hospital Unimed Parque da Serra, UPA Venda Nova e clínicas diversas. Ampla rede de escolas, comércio estruturado, academias, farmácias, bancos e serviços variados. Localização estratégica às margens da Cidade Administrativa, reforçando demanda e valorização contínua. O Bairro Canaã é conhecido por oferecer tranquilidade, ruas residenciais, boa vizinhança e acesso rápido aos principais corredores da região, tornando-se um ponto muito procurado por famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão de mobilidade e conveniência. DOCUMENTAÇÃO Imóvel com escritura, registro e baixa de Habite-se, garantindo total segurança jurídica e permitindo financiamento bancário por qualquer instituição. AGENDE SUA VISITA Conheça pessoalmente uma das melhores oportunidades do vetor Norte de Belo Horizonte. Entre em contato e programe sua visita com um de nossos profissionais.