CASA DE 2 QUARTOS PARA ALUGUEL NO SANTA MÔNICA - USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL - 1 VAGA Rua Érico Veríssimo, - Bairro Santa Mônica - Belo Horizonte/MG Excelente casa reformada, disponível para locação residencial ou comercial, situada em um dos principais eixos de comércio e serviços do bairro Santa Mônica. O imóvel reúne boa distribuição interna, ampla área externa e localização estratégica, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para instalação de escritórios, consultórios, espaços de atendimento, atividades administrativas, estética e outros serviços compatíveis com sua estrutura. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 02 quartos, que também podem ser utilizados como salas privativas; Sala ampla para dois ambientes, com possibilidade de adaptação para recepção e atendimento; Cozinha com armários; 01 banheiro social; Área de serviço; Varanda frontal com cobertura em telhado colonial; Ampla área externa; Corredor lateral de circulação; 01 vaga de garagem. IMÓVEL REFORMADO A casa passou por melhorias recentes e encontra-se em excelente estado de conservação, contando com: Pintura nova; Piso novo; Rede elétrica renovada; Ambientes funcionais, bem distribuídos e de fácil adaptação. LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Localizada na Rua Érico Veríssimo, a casa está inserida em uma região consolidada, com comércio diversificado, serviços essenciais e transporte público nas proximidades. O imóvel está a poucos metros da Caixa Econômica Federal e do Supermercado BH. O entorno também conta com Banco Itaú, Drogaria Araujo, postos de combustível, padarias, sacolões, farmácias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. A localização oferece facilidade de deslocamento para diferentes pontos das regiões de Venda Nova e Pampulha. Há ponto de ônibus próximo ao imóvel, com atendimento pelas linhas 609, S55 e S56. DIFERENCIAIS PARA USO COMERCIAL A posição estratégica, a visibilidade da Rua Érico Veríssimo e a proximidade com bancos, supermercado, farmácias e comércio tornam o imóvel uma alternativa interessante para empresas e profissionais que procuram um endereço acessível e bem localizado. A utilização comercial deverá ser compatível com a estrutura do imóvel, com a atividade pretendida e com as exigências municipais aplicáveis. LOCAÇÃO SEM FIADOR Processo de locação facilitado, sem necessidade de fiador, mediante análise cadastral e aprovação da modalidade de garantia locatícia. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.