Se você busca espaço privativo, conforto e a praticidade de fazer tudo a pé, esta é a sua grande oportunidade no bairro Maria Helena! Esta cobertura se destaca pelo excelente custo-benefício e por sua localização estratégica, colada ao principal polo comercial e de serviços da região. Distribuição Interna do Imóvel: 1º Pavimento: Sala aconchegante para dois ambientes, 02 quartos arejados com boa iluminação natural, banheiro social já equipado com box em blindex e cozinha funcional. 2º Pavimento (Espaço Gourmet Privativo): Espetacular terraço coberto de 50m² com telhado colonial, perfeito para receber amigos e familiares, churrascos ou criar um ambiente de lazer exclusivo. Conta ainda com área de serviço independente e fechamento em blindex. Informação importante: O imóvel não possui vaga de garagem. Localização Privilegiada e Infraestrutura Completa: O grande ponto forte deste imóvel é a sua localização na Rua Cova Iria, a apenas um quarteirão da Rua Generoso Clemente da Rocha, a principal via comercial do bairro. Você terá fácil acesso a: Comércio Forte: Supermercado BH, drogarias, padarias, sacolões, açougues e lojas de conveniência a poucos passos. Lazer e Saúde: Bem próximo ao Clube Topázio e a poucos minutos do centro de saúde do bairro. Educação: Região cercada por escolas públicas, particulares e facilidade de acesso a faculdades. Mobilidade: Várias opções de linhas de ônibus na porta e acesso rápido e facilitado para a região de Venda Nova, e principais avenidas de Belo Horizonte e Justinópolis. Condições de Venda: Pagamento somente à vista aceita carro ou imóvel de menor valor após avaliação. Não aceita financiamento habitacional ou FGTS. Ideal para quem quer sair do aluguel e morar em um imóvel com espaço de casa e praticidade de apartamento. Agende sua visita agora mesmo!