Descrição do Imóvel: Apresentamos um lote plano de 525 m², com excelente topografia, localizado no bairro Mantiqueira, região de Venda Nova, em Belo Horizonte/MG. O terreno possui uma casa modesta, composta por sala, cozinha, banheiro, dois quartos, varanda e um quintal amplo, ideal para projetos de ampliação ou construção de novas edificações. Destaques do Imóvel: Terreno plano com 525 m², facilitando construções futuras. Casa existente com estrutura funcional, permitindo reformas ou ampliações. Quintal espaçoso, proporcionando diversas possibilidades de uso. Sobre o Bairro Mantiqueira: O bairro Mantiqueira é reconhecido por sua atmosfera tranquila e infraestrutura completa. Localizado na região de Venda Nova, oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida Vilarinho e a Rua Padre Pedro Pinto, além de contar com diversas linhas de ônibus e proximidade com a Estação Venda Nova do metrô, facilitando a mobilidade urbana. Direcional Principais Vantagens de Morar no Mantiqueira: Infraestrutura Completa: O bairro dispõe de supermercados, farmácias, padarias, escolas públicas e privadas, além de unidades de saúde, atendendo às necessidades diárias dos moradores. Segurança: Presença constante da Polícia Militar e participação ativa da comunidade em grupos de vigilância, promovendo um ambiente seguro e tranquilo. Lazer e Natureza: Proximidade com o Parque Ecológico Vencesli Firmino da Silva, oferecendo áreas verdes para atividades ao ar livre e contato com a natureza. Valorização Imobiliária: Com o constante desenvolvimento da região, o bairro apresenta potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores.